8 500 000 ₽
НОВОЕ КЕМПОЛОВО
Бегуницы, Ленинградская область
Описание
О доме
Количество комнат: 4
Площадь дома: 110 м²
Площадь участка: 10 сот.
Этажей в доме: 1
Категория земель: индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)
Год постройки: 2026
Материал стен: газоблоки
Санузел: в доме
Ремонт: требует ремонта
Электричество: есть
Отопление: электрическое
Водоснабжение: нет
Газ: по границе участка
Канализация: септик
Парковка: парковочное место
Транспортная доступность: асфальтированная дорога, остановка общественного транспорта, железнодорожная станция
Инфраструктура: магазин, аптека, детский сад, школа
Условия продажи: Возможна ипотека
Расстояние от КАД: 32 км
Условия аренды
Залог: 100000 ₽
Комиссия: 0 %
По счётчикам: оплачивается отдельно
Другие ЖКУ: 1000 ₽/мес.
Бесплатный шаблон договора
🏡 ДOM
Мaтеpиaл cтен: автоклавный гaзобeтон D500 (толщинa нaружных cтен 300 мм + утеплитeль 50 мм) — экoлoгичный, пapопроницаемый, тёплый и эконoмичный в oтоплении.
Фундамент: мoнoлитнaя плита — надёжнaя oснова для любых грунтoв.
Кpовля: вaльмовaя, мeтaллoчеpeпица — эстeтичнo, нaдёжнo, снeг нe задepживaeтся.
Плoщaдь дoмa:110 м².
Гoд постpoйки: 2026.
Coстoяниe: чeрновая отделка ("как есть") — готовые стены, стяжка, разводка инженерных сетей. Вы сами решаете, какой будет финишная отделка, и экономите на демонтаже чужих дизайнерских решений.
🌲 УЧАСТОК ИЖС — ВАШЕ ЛИЧНОЕ ПРОСТРАНСТВО
10 соток зелени — компактный, но достаточный для газона, цветника, небольшого огорода и зоны отдыха. Не требует сложного ухода — идеально для тех, кто ценит время.
Вокруг преимущественно хвойный лес — сосны, чистый воздух, летом прохлада, осенью грибы под боком.
Абсолютная тишина — нет трассы и шумных соседей, только птицы и свежий воздух.
Участок ровный, солнечный, готов к воплощению ваших идей.
❓ ЧТО ВНУТРИ ДОМА
3 спальни (10,3 / 13,7 и 12,6 м²) — каждому члену семьи своё пространство, одна из спален с гардеробной.
Кухня-гостиная (36 м²) просторная — объединённое пространство для жизни и встреч.
Санузел (6,5 м²) — большой и комфортный.
Прихожая/коридор (12,1 м²) — удобное распределение зон.
Все помещения с естественным освещением — окна ПВХ.
📌 КОМФОРТ И ЭКОНОМИЯ
Тёплый водяной пол по всей стяжке — равномерное тепло без батарей, экономия на отоплении и комфорт для ног.
Газобетонные стены «дышат», обеспечивая здоровый микроклимат — зимой тепло, летом прохладно.
Черновая отделка даёт свободу выбора стиля и материалов без переплаты за чужой ремонт.
Вальмовая крыша — прочная, не требует сложного обслуживания, снег сходит сам.
📌 КОММУНИКАЦИИ
Электричество заведено в дом.
Газ на границе участка — подключение будет стоить минимальных затрат.
Скважина — требуется бурение.
Септик — автономная канализация без городских платежей.
📍 ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА
д. Кемполово, Волосовский район, Ленобласть — экологически чистое место, сосновый воздух.
60 км от КАД по трассе А180 «Нарва» (дорога отличная, пробок практически не бывает).
Прямой автобус до ж/д станции в Волосово — электричка до Балтийского вокзала (удобно для работы в городе).
10 минут на машине до п. Сельцо — школы, больница, супермаркеты (Пятёрочка, Магнит, Лента).
В самой деревне есть продуктовый магазин, остановка автобуса, рядом лес и поля.
💰ФИНАНСЫ И ДОКУМЕНТЫ
Цена указана за состояние "как есть" (черновая отделка). Доделка возможна за отдельную плату — обсуждаем индивидуально.
Ипотека, в том числе семейная, сельская, с маткапиталом.
Бесплатное сопровождение сделки юристом на всех этапах.
Полный пакет документов, уведомление о начале и завершении строительства, дом на ИЖС.
Торг уместен при быстрой сделке.
📞 Показы возможны по предварительной договорённости в любой день.
Звоните, приезжайте, чтобы подышать этим воздухом и представить свою жизнь здесь!
Количество комнат: 4
Площадь дома: 110 м²
Площадь участка: 10 сот.
Этажей в доме: 1
Категория земель: индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)
Год постройки: 2026
Материал стен: газоблоки
Санузел: в доме
Ремонт: требует ремонта
Электричество: есть
Отопление: электрическое
Водоснабжение: нет
Газ: по границе участка
Канализация: септик
Парковка: парковочное место
Транспортная доступность: асфальтированная дорога, остановка общественного транспорта, железнодорожная станция
Инфраструктура: магазин, аптека, детский сад, школа
Условия продажи: Возможна ипотека
Расстояние от КАД: 32 км
Условия аренды
Залог: 100000 ₽
Комиссия: 0 %
По счётчикам: оплачивается отдельно
Другие ЖКУ: 1000 ₽/мес.
Бесплатный шаблон договора
🏡 ДOM
Мaтеpиaл cтен: автоклавный гaзобeтон D500 (толщинa нaружных cтен 300 мм + утеплитeль 50 мм) — экoлoгичный, пapопроницаемый, тёплый и эконoмичный в oтоплении.
Фундамент: мoнoлитнaя плита — надёжнaя oснова для любых грунтoв.
Кpовля: вaльмовaя, мeтaллoчеpeпица — эстeтичнo, нaдёжнo, снeг нe задepживaeтся.
Плoщaдь дoмa:110 м².
Гoд постpoйки: 2026.
Coстoяниe: чeрновая отделка ("как есть") — готовые стены, стяжка, разводка инженерных сетей. Вы сами решаете, какой будет финишная отделка, и экономите на демонтаже чужих дизайнерских решений.
🌲 УЧАСТОК ИЖС — ВАШЕ ЛИЧНОЕ ПРОСТРАНСТВО
10 соток зелени — компактный, но достаточный для газона, цветника, небольшого огорода и зоны отдыха. Не требует сложного ухода — идеально для тех, кто ценит время.
Вокруг преимущественно хвойный лес — сосны, чистый воздух, летом прохлада, осенью грибы под боком.
Абсолютная тишина — нет трассы и шумных соседей, только птицы и свежий воздух.
Участок ровный, солнечный, готов к воплощению ваших идей.
❓ ЧТО ВНУТРИ ДОМА
3 спальни (10,3 / 13,7 и 12,6 м²) — каждому члену семьи своё пространство, одна из спален с гардеробной.
Кухня-гостиная (36 м²) просторная — объединённое пространство для жизни и встреч.
Санузел (6,5 м²) — большой и комфортный.
Прихожая/коридор (12,1 м²) — удобное распределение зон.
Все помещения с естественным освещением — окна ПВХ.
📌 КОМФОРТ И ЭКОНОМИЯ
Тёплый водяной пол по всей стяжке — равномерное тепло без батарей, экономия на отоплении и комфорт для ног.
Газобетонные стены «дышат», обеспечивая здоровый микроклимат — зимой тепло, летом прохладно.
Черновая отделка даёт свободу выбора стиля и материалов без переплаты за чужой ремонт.
Вальмовая крыша — прочная, не требует сложного обслуживания, снег сходит сам.
📌 КОММУНИКАЦИИ
Электричество заведено в дом.
Газ на границе участка — подключение будет стоить минимальных затрат.
Скважина — требуется бурение.
Септик — автономная канализация без городских платежей.
📍 ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА
д. Кемполово, Волосовский район, Ленобласть — экологически чистое место, сосновый воздух.
60 км от КАД по трассе А180 «Нарва» (дорога отличная, пробок практически не бывает).
Прямой автобус до ж/д станции в Волосово — электричка до Балтийского вокзала (удобно для работы в городе).
10 минут на машине до п. Сельцо — школы, больница, супермаркеты (Пятёрочка, Магнит, Лента).
В самой деревне есть продуктовый магазин, остановка автобуса, рядом лес и поля.
💰ФИНАНСЫ И ДОКУМЕНТЫ
Цена указана за состояние "как есть" (черновая отделка). Доделка возможна за отдельную плату — обсуждаем индивидуально.
Ипотека, в том числе семейная, сельская, с маткапиталом.
Бесплатное сопровождение сделки юристом на всех этапах.
Полный пакет документов, уведомление о начале и завершении строительства, дом на ИЖС.
Торг уместен при быстрой сделке.
📞 Показы возможны по предварительной договорённости в любой день.
Звоните, приезжайте, чтобы подышать этим воздухом и представить свою жизнь здесь!
Похожие объявления
