9 500 000 ₽
НОВОЕ КЕМПОЛОВО
Бегуницы, Ленинградская область
Описание
О доме
Количество комнат: 4
Площадь дома: 88 м²
Площадь участка: 11.5 сот.
Этажей в доме: 1
Категория земель: индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)
Год постройки: 2026
Материал стен: железобетонные панели
Терраса или веранда: есть
Санузел: в доме
Ремонт: требует ремонта
Электричество: есть
Отопление: электрическое
Водоснабжение: нет
Газ: по границе участка
Канализация: септик
Парковка: парковочное место
Транспортная доступность: асфальтированная дорога, остановка общественного транспорта, железнодорожная станция
Инфраструктура: магазин, аптека, детский сад, школа
Условия продажи: Возможна ипотека
Расстояние от КАД: 32 км
Требования
Опыт работы: Без опыта
В том числе для кандидатов: Старше 45 лет, Для студентов, Для пенсионеров, С нарушениями здоровья
🏡 ДОM
Mатepиaл cтен: трёхслoйные жeлезобeтонные панeли (320 мм с утеплитeлeм из минвaты) — зaвoдская надёжность, пожapобезопаcнocть (II степeнь), тишинa и тепло.
Перекpытия: деpевянныe балки c утeплитeлeм 200 мм — лёгкая и тёплaя кoнструкция.
Плoщaдь дoмa: 88 м² (без тepрacы и кpыльцa) + oткpытaя тeppaсa 21,6 м² (coвмeщенa c крыльцом).
Год постройки: 2026 — проект "SD-9" реализован точно по чертежам.
Состояние: черновая отделка ("как есть") — идеальный вариант для тех, кто хочет сделать ремонт под свой вкус и сэкономить.
🌲 УЧАСТОК ИЖС — ВАШЕ ЛИЧНОЕ ПРОСТРАНСТВО
11,5 соток зелени — простор для сада, газона, огорода или детских игр.
Вокруг преимущественно хвойный лес — сосны, чистый воздух, летом прохлада, осенью грибы под боком.
Абсолютная тишина — нет трассы и шумных соседей, только птицы и воздух.
Участок ровный, солнечный, готов к воплощению ваших идей.
❓ ЧТО ВНУТРИ ДОМА
3 спальни (13,0 / 13,4 / 11,7 м²) — каждому члену семьи своё пространство.
Кухня-гостиная 30,1 м² — просторное сердце дома для уютных вечеров и встреч с друзьями.
Санузел 4,3 м² — компактный, но функциональный (возможно дооснащение еще одного в котельной).
Холл 5,8 м² — удобная прихожая.
Котельная 5,2 м² + тамбур 4,5 м² — всё для удобства и порядка.
Открытая терраса 21,6 м² — выход из гостиной, идеальное место для завтраков на воздухе и вечернего чаепития.
💡 ОСОБЕННОСТИ И ВОЗМОЖНОСТИ
Скатная крыша — под ней чердачное пространство, которое при желании можно переоборудовать в мансарду (дополнительные комнаты или студию).
Навес для автомобиля на 1 машину — защита от дождя и снега.
Тёплый водяной пол по всей стяжке — система готова.
Черновая отделка — стены, стяжка, разводка электрики и воды выполнены. Вы получаете "чистый лист" и делаете дизайн-проект без лишних затрат на демонтаж.
Плоский участок без перепадов — легко благоустроить.
📌 КОММУНИКАЦИИ
Электричество заведено в дом.
Газ на границе участка — подключение стоит минимальных затрат.
Скважина — требуется бурение (вы сможете выбрать глубину и получить свежайшую артезианскую воду по своему вкусу).
Септик — автономная канализация без городских платежей.
📍 ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА
д. Кемполово, Волосовский район, Ленобласть — экологически чистое место, сосновый воздух.
60 км от КАД по трассе А180 «Нарва» (дорога отличная, пробок практически не бывает).
Прямой автобус до ж/д станции в Волосово — электричка до Балтийского вокзала (удобно для работы в городе).
10 минут на машине до п. Сельцо — школы, больница, супермаркеты (Пятёрочка, Магнит, Лента).
В самой деревне есть продуктовый магазин, остановка автобуса, рядом лес и поля.
💰 ФИНАНСЫ И ДОКУМЕНТЫ
Цена указана за состояние "как есть" (черновая отделка). Доделка возможна за отдельную плату — обсуждаем индивидуально.
Ипотека, в том числе семейная, сельская, с маткапиталом.
Бесплатное сопровождение сделки юристом на всех этапах.
Полный пакет документов, уведомление о начале и завершении строительства, дом на ИЖС.
Торг уместен при быстрой сделке.
📞 Показы возможны по предварительной договорённости в любой день.
Звоните, приезжайте, чтобы подышать этим воздухом и представить свою жизнь здесь!
Количество комнат: 4
Площадь дома: 88 м²
Площадь участка: 11.5 сот.
Этажей в доме: 1
Категория земель: индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)
Год постройки: 2026
Материал стен: железобетонные панели
Терраса или веранда: есть
Санузел: в доме
Ремонт: требует ремонта
Электричество: есть
Отопление: электрическое
Водоснабжение: нет
Газ: по границе участка
Канализация: септик
Парковка: парковочное место
Транспортная доступность: асфальтированная дорога, остановка общественного транспорта, железнодорожная станция
Инфраструктура: магазин, аптека, детский сад, школа
Условия продажи: Возможна ипотека
Расстояние от КАД: 32 км
Требования
Опыт работы: Без опыта
В том числе для кандидатов: Старше 45 лет, Для студентов, Для пенсионеров, С нарушениями здоровья
🏡 ДОM
Mатepиaл cтен: трёхслoйные жeлезобeтонные панeли (320 мм с утеплитeлeм из минвaты) — зaвoдская надёжность, пожapобезопаcнocть (II степeнь), тишинa и тепло.
Перекpытия: деpевянныe балки c утeплитeлeм 200 мм — лёгкая и тёплaя кoнструкция.
Плoщaдь дoмa: 88 м² (без тepрacы и кpыльцa) + oткpытaя тeppaсa 21,6 м² (coвмeщенa c крыльцом).
Год постройки: 2026 — проект "SD-9" реализован точно по чертежам.
Состояние: черновая отделка ("как есть") — идеальный вариант для тех, кто хочет сделать ремонт под свой вкус и сэкономить.
🌲 УЧАСТОК ИЖС — ВАШЕ ЛИЧНОЕ ПРОСТРАНСТВО
11,5 соток зелени — простор для сада, газона, огорода или детских игр.
Вокруг преимущественно хвойный лес — сосны, чистый воздух, летом прохлада, осенью грибы под боком.
Абсолютная тишина — нет трассы и шумных соседей, только птицы и воздух.
Участок ровный, солнечный, готов к воплощению ваших идей.
❓ ЧТО ВНУТРИ ДОМА
3 спальни (13,0 / 13,4 / 11,7 м²) — каждому члену семьи своё пространство.
Кухня-гостиная 30,1 м² — просторное сердце дома для уютных вечеров и встреч с друзьями.
Санузел 4,3 м² — компактный, но функциональный (возможно дооснащение еще одного в котельной).
Холл 5,8 м² — удобная прихожая.
Котельная 5,2 м² + тамбур 4,5 м² — всё для удобства и порядка.
Открытая терраса 21,6 м² — выход из гостиной, идеальное место для завтраков на воздухе и вечернего чаепития.
💡 ОСОБЕННОСТИ И ВОЗМОЖНОСТИ
Скатная крыша — под ней чердачное пространство, которое при желании можно переоборудовать в мансарду (дополнительные комнаты или студию).
Навес для автомобиля на 1 машину — защита от дождя и снега.
Тёплый водяной пол по всей стяжке — система готова.
Черновая отделка — стены, стяжка, разводка электрики и воды выполнены. Вы получаете "чистый лист" и делаете дизайн-проект без лишних затрат на демонтаж.
Плоский участок без перепадов — легко благоустроить.
📌 КОММУНИКАЦИИ
Электричество заведено в дом.
Газ на границе участка — подключение стоит минимальных затрат.
Скважина — требуется бурение (вы сможете выбрать глубину и получить свежайшую артезианскую воду по своему вкусу).
Септик — автономная канализация без городских платежей.
📍 ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА
д. Кемполово, Волосовский район, Ленобласть — экологически чистое место, сосновый воздух.
60 км от КАД по трассе А180 «Нарва» (дорога отличная, пробок практически не бывает).
Прямой автобус до ж/д станции в Волосово — электричка до Балтийского вокзала (удобно для работы в городе).
10 минут на машине до п. Сельцо — школы, больница, супермаркеты (Пятёрочка, Магнит, Лента).
В самой деревне есть продуктовый магазин, остановка автобуса, рядом лес и поля.
💰 ФИНАНСЫ И ДОКУМЕНТЫ
Цена указана за состояние "как есть" (черновая отделка). Доделка возможна за отдельную плату — обсуждаем индивидуально.
Ипотека, в том числе семейная, сельская, с маткапиталом.
Бесплатное сопровождение сделки юристом на всех этапах.
Полный пакет документов, уведомление о начале и завершении строительства, дом на ИЖС.
Торг уместен при быстрой сделке.
📞 Показы возможны по предварительной договорённости в любой день.
Звоните, приезжайте, чтобы подышать этим воздухом и представить свою жизнь здесь!
Похожие объявления
